Vue d’ensemble sur la résilience des SCPI en période de turbulence
L’essor des prix de part malgré une conjoncture délicate
Alors que la crise immobilière secoue le marché, un groupe de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) affiche un dynamisme remarquable avec une augmentation de leur prix de part en 2023. Ces évolutions vont à l’encontre des projections les plus pessimistes et confirment la solidité de certains acteurs du secteur de la pierre-papier, rassurant ainsi les investisseurs.
Tableau des performances des SCPI en 2023
Voici le panorama des SCPI qui ont vu leur prix de part grimper cette année :
| SCPI | Prix de part 2022 | Prix de part 2023 | Revalorisation 2023 |
|---|---|---|---|
| Aestiam Cap’Hebergimmo | 250 € | 252 € | +0,80 % |
| Atlantique Pierre Mur Régions | 1 004 € | 1 020 € | +1,59 % |
| Cœur de Régions | 659 € | 664 € | +0,76 % |
| Fair Invest | 200 € | 202 € | +1 % |
| GMA Essentialis | 200 € | 206 € | +3 % |
| Kyaneos Pierre | 1 080 € | 1 100 € | +1,85 % |
| Novapierre | 440 € | 442 € | +0,45 % |
| Patrimoine Croissance Impact | 712,57 € | 733,35 € | +2,92 % |
| Remake Live | 200 € | 204 € | +2 % |
| Selectipierre 2 | 765 € | 773 € | +1,05 % |
Mécanismes derrière la hausse des prix de part
Les stratégies de valorisation des SGP
La revalorisation du prix de la part s’avère être un vecteur stratégique pour les Sociétés de Gestion de Portefeuille (SGP). Cette démarche leur permet d’acquérir des baux commerciaux prometteurs et d’assurer une rente locative élevée à long terme. La SGP peut ajuster le prix de la part en réaction à la fluctuation des valeurs vénale et de reconstitution, dans les limites fixées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Perspectives positives pour les valeurs de reconstitution des SCPI
Une tendance haussière des valeurs de reconstitution
Outre la progression du prix de part, certaines SCPI anticipent une appréciation de leur valeur de reconstitution. Parmi elles, Cristal Rente et Cristal Life, du groupe Inter Gestion, se distinguent. Les prévisions émises par Inter Gestion REIM signalent une augmentation potentielle significative de leur valeur de reconstitution.
